يبلغ متوسط تكلفة الإيجار خارج لندن الآن 1068 جنيهًا إسترلينيًا لكل شهر تقويمي (PCM) - قفزة هائلة بعد تباطؤ نمو الإيجارات خلال بداية الوباء. وفقًا للأرقام الفصلية من Rightmove ، فإن هذا يمثل نموًا سنويًا بنسبة 9.9 بالمائة. تم العثور على المناطق التي شهدت أسرع زيادة في الأسعار هي ويلز (زيادة 12.7 في المائة) ، والشمال الغربي (زيادة بنسبة 12.5 في المائة) والجنوب الغربي (زيادة بنسبة 11 في المائة). شهدت المدن الصغيرة والمناطق الساحلية ارتفاعًا سريعًا بشكل خاص في الأسعار ، حيث شهدت ليتل هامبتون وغرب ساسكس ارتفاعًا في متوسط الإيجارات بنسبة 17.5 في المائة ، وارتفع متوسط ارتفاع أسعار الإيجارات في أسكوت وبيركشاير بنسبة 18.8 في المائة.
في غضون ذلك ، شهدت لندن زيادة في الإيجار بنسبة 6.1 في المائة ، وهو ما لا يزال يجلب لها ارتفاعًا قياسيًا جديدًا قدره 2142 جنيهًا إسترلينيًا.
أوضح تيم بانيستر ، مدير بيانات الملكية في Rightmove: 'تم تحديد عام 2020 من خلال السباق على المساحات خارج المدن ، حيث تغيرت أولويات المستأجرين وانتقل الكثيرون بعيدًا بحثًا عن عقار أكبر بمساحة خضراء ، أو عادوا مؤقتًا للعيش مع العائلة.
ربما كانت لندن أكبر مثال على ذلك ، حيث خفض الملاك بشكل كبير طلب الإيجارات بحلول نهاية العام لتشجيع المستأجرين على البقاء في العاصمة.
بعد مرور عام ، ارتفع طلب الإيجارات أخيرًا إلى ما بعد مستويات ما قبل الوباء ، في إشارة إلى أن العاصمة لم تفقد جاذبيتها وشعبيتها مع المستأجرين حيث يتطلع الملاك إلى إعادة التفاوض على شروط الأسعار المخفضة السابقة.
بينما ارتفع طلب المستأجرين ، لا يزال مخزون الإيجارات منخفضًا وفشل في مواكبة ذلك.
وفقًا لـ Rightmove ، ارتفع الطلب بنسبة 32 بالمائة مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي بينما انخفض عدد العقارات المؤجرة المتاحة بنسبة 51 بالمائة.
شهدت الشقق على وجه الخصوص مستويات عالية من المنافسة بين المستأجرين ، وعبر الصناعة ، عادة ما يتم تأجير العقارات في ما يزيد قليلاً عن أسبوعين.
جاءت الأسعار المرتفعة الناتجة بمثابة أخبار سارة لأصحاب العقارات الذين شهدوا ارتفاع عائدات الإيجارات إلى أعلى مستوياتها تقريبًا منذ عام 2016 - عند 5.5 في المائة.
وفقًا لمزود خدمات التأمين للمالك ، سيمبلي بيزنس ، يرى الملاك بشكل متزايد أعلى عوائد خارج لندن مع تصدر برمنغهام وبريستول وليستر قائمة المدن للاستثمار فيها.
قال مارك فون جروندير ، مدير العقارات والإيجارات ، بنهام وريفز ، إن الفائض من مخزون الإيجارات المتاح الذي تراكم بسبب الوباء قد انخفض الآن ، وكان هذا مدفوعًا بالعودة المفاجئة إلى مكان العمل ، وعلى وجه الخصوص ، تدفق هائل للطلب من الطلاب الأجانب.
'لقد شهدنا أيضًا زيادة كبيرة في عدد تجديدات الإيجارات التي تجاوزت مستويات عام 2019 ، وبالتالي في حين أن بعض المناطق لم تشهد بعد عودة قيم الإيجار إلى معايير ما قبل الوباء ، فإن الأمر مجرد مسألة وقت كما يبدو السوق من المقرر أن تستمر في هذه العودة القوية للتكوين طوال عام 2022. '
مع استمرار ارتفاع الطلب على المستأجرين ، تتوقع شركة Rightmove زيادات أخرى في متوسط الإيجارات المطلوبة بنسبة خمسة بالمائة في عام 2022.
تأتي الزيادة في تكاليف الإيجار في الوقت الذي تستعد فيه الأسر في المملكة المتحدة لمواجهة أزمة متزايدة في تكاليف المعيشة هذا العام.
وارتفع معدل التضخم في الأشهر الأخيرة ، مما أدى إلى إجهاد ميزانيات الطعام والتسوق ، مع ارتفاع في التأمين الوطني وفواتير الطاقة أيضًا في أبريل.
حذرت جمعية 'Citizens Advice' الخيرية هذا الأسبوع من زيادة أعداد الذين يطلبون المساعدة في سداد الديون على الفواتير الأساسية ، حيث حصل 280.000 شخص في إنجلترا وويلز على مساعدة فردية في عام 2021.