يُنظر إلى التقاعد على أنه وقت الحرية المالية ، حيث يمكن للناس أن يقولوا وداعًا للعديد من ضغوط الحياة ويستمتعوا بنمط الحياة الذي يرغبون فيه. لكن بالنسبة للعديد من البريطانيين ، تتحول سنواتهم الذهبية إلى كابوس وهم يكافحون من أجل التزامات الرهن العقاري.
أظهرت البيانات الأخيرة أن عددًا مثيرًا للقلق من المتقاعدين البريطانيين يجدون أنفسهم عالقين في قروض الرهن العقاري الخاصة بهم بدون مخرج يذكر أو معدوم.
تحدث ليون دياموند ، الرئيس التنفيذي لشركة LiveMore Capital ، حصريًا إلى PinkyPink وأعرب عن مخاوفه بشأن عدد المتقاعدين الذين ما زالوا يسددون قروضهم العقارية.
وقال: 'يقدّر موقع LiveMore أن أكثر من 30 في المائة من الأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا ممن لديهم قروض عقارية يدفعون سعرًا قياسيًا متغيرًا (SVR).
'مع استمرار ارتفاع التضخم ، نعتقد أن بنك إنجلترا سيضطر إلى زيادة أسعار الفائدة الأساسية ، مما يؤدي إلى دفع المقترضين المزيد مقابل الرهن العقاري الشهري.
'هذا يعني أنه عندما يذهب العملاء إلى إعادة الرهن العقاري ، فهناك خطر حقيقي من عدم وفائهم بمقياس القدرة على تحمل أسعار الفائدة المتزايدة ، مما يؤدي إلى المزيد من سجناء الرهن العقاري.'
'أبرزت المراجعة الأخيرة التي أجرتها هيئة السلوك المالي (FCA) حول هذا الموضوع أن هناك بالفعل 47000 من مالكي المنازل محاصرين في هذا الموقف ، غير قادرين على التحول إلى صفقات أرخص.'
ارتفع معدل التضخم بشكل كبير في الأشهر الأخيرة نتيجة لوباء COVID-19 ، مما أدى إلى ارتفاع تكاليف المعيشة.
بلغ معدل التضخم للعام المنتهي في ديسمبر 2021 5.1 في المائة ، وهو أعلى مستوى منذ عقد.
قدّر البعض أن التضخم قد يستمر في الارتفاع في عام 2022 ، مما يؤدي إلى تفاقم المخاوف بشأن التأثير المالي على الشعب البريطاني.
أوضح السيد دياموند أن الافتقار إلى المرونة المالية يمكن أن يكون معوقًا ، خاصة لكبار السن.
وقال: 'إن القدرة على التحكم في النفقات خلال فترة التضخم أمر أساسي للغاية للحفاظ على الوضع المالي.
'هذا صحيح بشكل خاص لأولئك الذين يفكرون في التقاعد ، والذين يجب أن يكونوا قادرين على تحديد الأسعار لمدة تزيد عن خمس سنوات للمساعدة في تخطيط التدفق النقدي.
وهذا هو سبب أهمية معدلات الرهن العقاري الثابتة طويلة الأجل.
'إن تقديم قروض الرهن العقاري التي تزيد عن 40 عامًا يعني أن الشخص الذي يبلغ من العمر 55 عامًا يمكنه تحديد أسعار الفائدة لبقية حياته ، ولا يضطر أبدًا إلى إعادة الرهن العقاري أو التعرض لارتفاع أسعار الفائدة.'
يعتقد دياموند أنه لا توجد خيارات كافية مصممة لكبار السن ، مما قد يجعلهم عرضة لمضاعفات الرهن العقاري في وقت لاحق.
وأضاف: “غالبًا ما يكون الأشخاص الذين تجاوزوا الخمسينيات من العمر لا يحصلون على خدمات البنوك الكبرى عندما يتعلق الأمر بالرهون العقارية.
'هذا ، إلى جانب ارتفاع معدلات التضخم ، يجعلهم أكثر عرضة للوقوع في رهن عقاري باهظ الثمن مع وجود خيار بديل ضئيل سوى بيع ممتلكاتهم أو اختيار إصدار حقوق الملكية.'
وحذر من أن هذه الاختيارات ليست مناسبة للكثيرين ، ويبدو أنها تتركهم بين المطرقة والسندان.
المشاكل التي يعاني منها كبار السن فيما يتعلق برهونهم العقارية قد تحرمهم من فرصة البقاء في العقارات التي جعلوها منازل لهم ولعائلاتهم.
قد يتمكن أي شخص يمر بمثل هذه المشكلات من الحصول على المساعدة أو المشورة من خلال موقع MoneyHelper أو عن طريق التواصل مع Citizens Advice.