يشارك فيل سبنسر `` نصيحة حاسمة '' لأصحاب المنازل الذين يقدمون عرضًا - `` كن مستعدًا ''

بالنسبة لأولئك الذين وجدوا منزل أحلامهم ولكنهم غير متأكدين من كيفية تقديم عرض ، كشف الخبير عن أهم نصائحه للحصول على أفضل سعر. قال خبير الإسكان ، المعروف بظهوره جنبًا إلى جنب في برامج مثل و Kirstie و Phil's Love It أو List It ، إن لديه 'مئات' من المعاملات العقارية تحت حزامه ويعرف تمامًا كيفية 'المضي قدمًا في اللعبة' . في مقطع فيديو على YouTube لـ Move iQ ، أوضح Phil بالضبط كيفية تأمين منزل أحلامك في سوق الإسكان التنافسي والتغلب على الحشود.



شرح فيل كيف أن هذا 'سوق الإسكان التنافسي'.

ومع ذلك ، فإن إحدى الطرق للتغلب على هذا هو أن تكون مستعدًا.

يقول فيل إنها 'حقيقة' أن البائعين مثل المشترين 'الجاهزين' ، وأحيانًا أكثر من أولئك الذين يقدمون 'نقودًا إضافية'.

قال بروبرتي بروبرتي: 'عندما يكون هناك مشترين مهتمين أكثر من العقارات المعروضة للبيع ، يمكن أن يؤدي ذلك إلى عودة ظهور العطاء المختوم ونحن بالتأكيد نراه متاحًا في الوقت الحالي.



يشارك فيل سبنسر `` نصيحة حاسمة

يشارك Phil Spencer `` نصيحة حاسمة '' لأصحاب المنازل الذين يقدمون عرضًا - `` كن مستعدًا '' (الصورة: GETTY / YouTube / Move iQ)

يشتهر Phil Spencer بالظهور إلى جانب Kirstie Allsopp في عروض الممتلكات

الخاصية: يشتهر Phil Spencer بالظهور إلى جانب Kirstie Allsopp في عروض الممتلكات (الصورة: جيتي)

يحدث هذا عندما يهتم العديد من المشترين بالعقار نفسه.

تتم دعوة كل مشترٍ يأمل في تقديم عطاءه في مظروف مختوم بتاريخ معين.



'لا يوجد عارض يعرف مقدار ما قدمه الآخرون - هذا هو جوهر الأمر.

'الفائز ليس دائمًا هو الذي يقدم أكبر قدر من المال.

'لقد فزت بالعديد من العطاءات الختمية بعروض أقل.'

أوضح فيل أن 'الاستعداد' منذ البداية هو 'النصيحة الأكثر أهمية'.



يبحث العديد من البائعين عن بيع سريع وسهل.

في حين أن الكثيرين على استعداد لتقديم عطاءات أعلى لمنازل أحلامهم ، يمكن للبائعين في كثير من الأحيان إعطاء الأولوية للمشتري الجاهز لأنهم مستعدون للبدء.

يبحث العديد من البائعين عن بيع سريع وسهل

الملكية: يبحث العديد من البائعين عن بيع سريع وسهل (الصورة: جيتي)

إذن كيف يُظهر المشترون أنهم منظمون أمام المنافسين؟

للقيام بذلك ، أوضح فيل أن البريطانيين بحاجة إلى الحصول على اتفاقية رهن عقاري من حيث المبدأ قبل تقديم عرض.

وتابع: 'تأكد من إرشادك لمحامٍ وكن جاهزًا تمامًا لتنظيم استطلاع رأي في أقرب وقت ممكن إذا تم قبول عرضك.'

وأشار فيل أيضًا إلى أن كونك 'خاليًا من السلاسل' يجعل الناس أيضًا 'مشتريًا جذابًا'.

أقل أسواق الإسكان بأسعار معقولة

الملكية: أقل أسواق الإسكان بأسعار معقولة (الصورة: EXPRESS)

ومع ذلك ، هذا ينطبق فقط على المشترين لأول مرة.

وفقًا لفيل ، ينهار ما يصل إلى واحد من كل ثلاث سلاسل عقارات ، مما يعني أن البائعين يتمتعون بامتيازات منخفضة المخاطر وخالية من السلسلة.

وأضاف: 'إن كونك مشترًا نقديًا هو بالتأكيد ميزة إضافية ، ولكن إذا كان لديك عقار للبيع ، فأنت تريد أن تكون قادرًا على إظهار أن لديك عرضًا من مشتر واعد بشكل مثالي مع تاريخ تبادل وإكمال متوقعين. يذهب.'

هذه هي الأشياء التي يحتاج المشترون المحتملون إلى فهمها من الوكيل والبائع.