شهد المطور طلبًا قويًا على المنازل طوال عام 2021 ، مدعومًا بتكاليف الرهن العقاري المعقولة وعطلة رسوم الدمغة. في إسبانيا ، شهد تخفيف قيود السفر ارتفاعًا في عدد المشترين المحتملين الذين يتطلعون إلى العثور على منزل ثان في الشمس. يقول تايلور ويمبي إنه شهد زيادة في مستوى الطلب ، لا سيما في النصف الثاني من عام 2021 ، حيث تهدف الشركة الآن إلى زيادة البناء مع ارتفاع أسعار العقارات في البلاد. في عام 2021 ، أكمل تايلور ويمبي 215 منزلًا بمتوسط سعر بيع قدره 348 ألف جنيه إسترليني (417 ألف يورو) ، ارتفاعًا من 190 في عام 2020 بمتوسط سعر 313 ألف جنيه إسترليني (375 ألف يورو).
في نهاية عام 2021 ، بلغ دفتر الطلبات الخاص بها 324 منزلًا.
قالت الذراع الإسبانية للشركة مؤخرًا إن بضعة أشهر في النصف الأخير من عام 2021 شهدت أرقامًا للحجز لم نشهدها منذ 64 عامًا كانت تقوم ببنائها هناك.
وبالعودة إلى المملكة المتحدة ، استمر الطلب في الارتفاع مع قيام تايلور ويمبي بزيادة الإنتاج.
ازداد إتمام المنازل في المملكة المتحدة بنسبة 47 في المائة في عام 2021 مع توفير 18 في المائة من المنازل الجديدة بأسعار معقولة.
خلال هذا الوقت ، ارتفع متوسط أسعار البيع بنسبة ثلاثة في المائة ، وهو ما تقول الشركات إنه عوض بالكامل عن ارتفاع تكاليف البناء.
لا يزال هذا أقل من الزيادة في أسعار المساكن في أجزاء كثيرة من البلاد ، حيث وجد مؤشر أسعار المنازل في المملكة المتحدة زيادة بنسبة 10.2 في المائة في عام 2021 على الصعيد الوطني.
علق الرئيس التنفيذي لتايلور ويمبي ، بيت ريدفيرن: 'بالنظر إلى المستقبل ، نحن في وضع جيد لتحقيق أهدافنا.
النظرة المستقبلية إيجابية وتايلور ويمبي في وضع جيد بشكل خاص.
'نحافظ على تركيزنا الشديد على تحقيق نمو مستدام وربحية قوية وزيادة العائدات النقدية للمساهمين على المدى الطويل.'
زادت شركة Taylor Wimpey من عمليات الإنجاز في المملكة المتحدة في عام 2021 (الصورة: Getty)
تتطلع الشركة الآن إلى إعادة الأموال النقدية إلى المساهمين ، ربما عن طريق إعادة شراء الأسهم التي قد تجعلها تشتري أسهمها الخاصة وتعزز قيمة الأسهم التي لا يزال يحتفظ بها المساهمون.
جاء التحدي الأخير لبناة المنازل في المملكة المتحدة من موقف الحكومة المتشدد بشأن أزمة الكسوة ، حيث حذر وزير الإسكان مايكل جوف المطورين من أنهم سيحتاجون إلى الدفع لإصلاح المشكلات.
أعطى السيد جوف مهلة نهائية في أوائل شهر مارس للصناعة للموافقة على خطة عمل ممولة بالكامل لإصلاح الكسوة غير الآمنة للمباني المتضررة.
ذكرت تايلور ويمبي في بيانها التجاري أنها أعلنت بالفعل أنها ستغطي تكاليف بناء جميع المباني السكنية التي تم تشييدها في العشرين عامًا الماضية بما يتماشى مع التوجيهات الحالية ، سواء على الكسوة والجدران الخارجية.
وتقول الشركة إنها حددت جميع المباني التي تعلو وتحت 18 مترًا والتي قد تتطلب العمل ، مع بدء العمل بالفعل في العديد منها.
وصف روس مولد ، مدير الاستثمار في إيه جيه بيل ، تايلور ويمبي بأنه يضرب 'بنبرة مطمئنة' بشأن قضية الكسوة ، لكنه حذر من أن هناك قضايا أخرى قد تنتظرنا إذا انخفض الطلب على الإسكان في عام 2022.
وأوضح: 'يبدو أنه يخرج بشكل استباقي قبل المشكلة ، مشيرًا إلى أنه حدد جميع المباني المتضررة والأحكام الحالية يجب أن تكون كافية لتغطية تكلفة الإصلاحات'.
سيأتي التحدي الذي تواجهه الشركة مع انخفاض أسعار المنازل ، خاصة وأن هذا قد حجب تكاليف البناء المتزايدة حتى الآن.
يمكن أن تبدأ الضغوط التضخمية في التأثير أكثر إذا توقف نمو أسعار المبيعات.
'على الرغم من أن التباطؤ في السوق يمكن أن يخلق فرصة لتايلور ويمبي لشراء الأراضي بأسعار مغرية ، وبالتالي إعداد نفسه لمزيد من المبيعات المربحة في المستقبل.'