كانت أعمال البناء مقيدة منذ الإغلاق الأول من خلال كل من القيود نفسها والمسائل اللاحقة المتعلقة بتوريد العمالة والمواد. على الرغم من نجاح عمليات الإنجاز خلال هذا الوقت ، بدأت المشاريع الجديدة في الانتعاش وفقًا لأرقام مراقبة البناء التي نشرتها الحكومة ومكتب الإحصاء الوطني (ONS) اليوم. ارتفعت نسبة البدء في بناء المساكن الجديدة بنسبة 16 في المائة بين يوليو وسبتمبر في عام 2021 مقارنة بالعام السابق. قال ستيف تيرنر ، مدير الاتصالات في اتحاد بناة المنازل ، إن 'الصناعة في وضع جيد نسبيًا' ، مضيفًا أنها ضاعفت الإنتاج خلال العقد الماضي.
ارتفع الطلب على المنازل المبنية حديثًا في عام 2021 مدعومًا ببيئة سعر الفائدة المنخفضة وعطلة الطوابع الحكومية.
وأشار تيرنر إلى أن الطلب مستمر مما يعني أن شركات البناء ستزيد العرض ، لكنه حذر من أن الشركات الصغيرة على وجه الخصوص تتعامل مع نقص المواد والعمالة.
أعلنت شركة Persimmon ، إحدى أكبر شركات بناء المنازل في المملكة المتحدة ، اليوم أن أرباحها رفعت مستويات ما قبل الوباء بنسبة 1٪.
زادت الشركة من إتمام المنازل الجديدة من 13575 في عام 2020 إلى 14551 في عام 2021 ، على الرغم من أنها لا تزال أقل من رقم عام 2019 البالغ 15،855.
قال الرئيس التنفيذي لمجموعة البرسيمون ، دين فينش: `` في الوقت الذي تستمر فيه الصناعة في مواجهة التحديات التشغيلية والاقتصادية المستمرة نتيجة للوباء ، لا سيما مع انتشار تفشي Omicron في الأسابيع الستة الأخيرة من العام ، تواصل المجموعة القيام بذلك. إدارة هذه التحديات المستمرة بشكل شامل.
'تظل الأساسيات طويلة الأجل لسوق الإسكان في المملكة المتحدة قوية وأنا واثق من نجاح البرسيمون في المستقبل.'
أوضح السيد تيرنر أنه في حين أن المباني الجديدة لم يكن لها تأثير كبير على أسعار المنازل ، فإن زيادة الإنتاج على المدى الطويل من شأنه أن يساعد في معالجة أرصدة العرض والطلب حيث عانت المملكة المتحدة من نقص المعروض من المساكن لعقود.
حددت الحكومة هدفًا لبناء 300000 منزل جديد سنويًا مع وصول إنتاج الصناعة إلى 240.000 قبل انتشار الوباء.
حذر اتحاد بناة المنازل من أن نظام التخطيط ونقص مستلزمات البناء يمكن أن يهدد ذلك.
اقترح السيد تيرنر أن الحكومة بحاجة إلى 'استعادة التركيز' مع إدخال تحسينات على نظام التخطيط.
بينما تستكشف الحكومة الإصلاحات ، قال 'التحدي الأكبر هو جعل النظام الحالي يعمل بشكل صحيح' مضيفًا أن الأمر 'يستغرق وقتًا طويلاً جدًا للحصول على موقع من خلال نظام التخطيط'.
وفقًا لبيانات الحكومة ، تعرضت الموافقات على التخطيط للوحدات السكنية الجديدة لضربة كبيرة خلال الوباء ، حيث انخفضت بنسبة 10 في المائة.
في غضون ذلك ، قد يبدأ الطلب على المنازل في التباطؤ هذا العام إذا تبع بنك إنجلترا المزيد من الزيادات في أسعار الفائدة.
قام البنك برفع أسعار الفائدة في ديسمبر مع قيام العديد من مزودي الرهن العقاري بتعديل أسعارهم الخاصة.
وعلق تيرنر قائلاً إنه 'صعب بالنسبة للمشترين لأول مرة حتى في بيئة أسعار الفائدة المنخفضة' مما يعني أن الطلب قد ينخفض بالنسبة لهذه المجموعة.
أشارت الأرقام الصادرة عن بنك إنجلترا صباح اليوم إلى أن الطلب على الرهون العقارية للمشتريات الجديدة آخذ في الانخفاض مع التركيز بشكل أكبر بدلاً من ذلك على إعادة الرهن.